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不動産を活用したい!FOR LEASE

賃貸物件をお持ちの方へ

空室や管理の心配・手間いらず!へいせい一括借り上げシステム

マンションやアパートなどの賃貸物件を所有しても、ご入居者様の募集やトラブル対応、
物件のメンテナンス、さらに管理や経理など、様々な面での対応が必要です。
へいせい一括借り上げシステムとは、その面倒な作業を全て請け負い、
入居状況に限らずオーナー様へ毎月、定額のリース料をお支払いするという安心のサービスです。

へいせい一括借り上げシステム3つの特徴
  • Point.1 入居状況に関係なく、一定のリース料をお支払い
  • Point.2 退去後の原状回復費用はへいせいが負担
  • Point.3 35年間、全ての業務をへいせいが管理・経営

へいせいの安心・安全システム

※一括借り上げシステムご利用の場合

へいせいの一括借り上げシステムをご利用の場合、24時間の緊急対応はもちろん、
へいせいのおそうじと連携し、オーナー様の物件を巡回清掃・点検します。
定期的な巡回により、スピーディーかつ臨機応変なメンテナンス・修繕の提案が可能です。

  • 点検
  • 修繕
  • 清掃
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家賃UP!入居率UP!へいせいのワンUP提案

※ワンUPとは=ワンストップサービス・UPの略

募集は出しているけれど、ご入居希望者様がなかなか見つからない。
家賃を上げたい等のお悩みもへいせいで解決します。
ご入居様が決まらない原因として、多くは経年劣化によるものです。
社内で連携してオーナー様のご要望にお応えできるベストな策を提案いたします。

へいせいのワンUP提案3つの特徴

POINT1物件の様々な課題も、ワンストップでご提案!

物件の環境や状況等により、ご所有の物件の課題内容も数も様々。
課題を解決するにあたり、通常であれば複数の業者とやり取りする手間や専門知識が必要となります。
へいせいのふどうさんなら多方面ある課題の場合でも、窓口1つで対応いたします。
また社内やグループ会社と連携する事により、スケールメリットでコストカットも期待できます。

POINT2物件をステージングしてイメージUP。
入居率UPもサポート!

チョットした緑や小物を置くだけで、ライフスタイルのイメージがしやすくなります。
“ワンポイント”加えるだけで第一印象がぐっと良くなり、物件のイメージUPにつながります。

POINT3ご入居者様の生の声をお届け!
リアルタイムに現状を把握し、今後につなげます。

ご入居者様向けのアンケートを年に数回、実施しています。
アンケートの反響から、物件のどのような部分に満足して頂けているのか、
現在、不満に思っている事はないか等を把握することが可能です。
寄せられたご入居者様の生の声を基に、
オーナー様への的確な改善提案につなげていく事
ができます。

土地をお持ちの方へ

1、物件を建築して貸す

土地に物件を建築する活用方法には、3つのタイプがあります。
1、住居用住宅 2、収益物件 3、店舗・オフィス
しかし、エリアや自己資金額、目標収益などによって最適な方法は異なります。
糸島・西区エリアマーケットなら豊富な実績を持つ、へいせいにお任せ下さい。

※注意※

土地に建物を建てる契約で土地を貸す場合の「借地権」等も事前に把握が必要です。
また、条件やマーケットにより適用されない場合があります。詳しくはお問合せ下さい。

2、土地のみを貸す

建物を建てずに土地を活用する方法は、太陽光発電・資材置き場・駐車場・
へいせいの広告看板を設置させていただくなど、複数の方法があります。
建物を建てない分、自己資金などの必要はなく
短期の貸し出しもできるため、比較的容易に借り手が見つかります。
但し、建物を建てて貸し出す場合よりも、相場は低めです。
また、駐車場や看板の貸し出しは、土地の場所によります。

管理物件一覧

糸島・西区を中心に物件を管理しております。
管理中は運営管理・定期清掃・メンテナンスなども一括して承っております。
ご不明な点等は、お気軽にお問合せ下さい。

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