売りたい

よくある質問

問い合わせしたら、しつこく営業されるんじゃ…?
弊社ではしつこい営業は一切致しません。お約束します。
ご希望・ご要望があれば遠慮なくおっしゃっていただければと思います。
ローン特約とは何ですか?
買主様がローンを利用して物件の購入を予定していた場合、ローンでの借り入れが一定期限内に利用できない場合に売買契約を白紙に戻せることとした特約のことを言います。予め契約書に利用予定のローンの種別、金利、手続きの期限などを明記します。
白紙解約になった場合は、それまでに支払った代金は返金されます。
買い替え特約とは何ですか?
買い替えをする際に、旧物件の売却が予定通りできない時は、新物件の購入契約を白紙に戻せることとした特約のことを言います。
予め契約書に売却予定の期日、売却金額を明記します。
過去に事件などがあった物件ですが、黙っていてもいいですか?
ダメです!事件の有無だけでなく、これまでに確認している建物の不具合、地盤の状況、周辺環境など売却する際には知っていることは相手に告知する義務があります。
不動産を売却しやすい時期ってあるんですか?
入学や転勤などがある1月~3月は需要が高まります。
しかし、特に意識する必要はなく、適正の価格であれば、どの時期でも需要があり売却可能です。
所得税はどのくらいかかりますか?
所有期間によって税率が異なりますが、不動産を売却して利益(譲渡益)がでると、その利益に対して課税されます。
また、平成25年から復興特別所得税が創設されています。詳しくは、弊社スタッフまでお気軽にお尋ね下さい。
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