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不動産を売りたい!FOR SALE

へいせいの3つの魅力

お客様の大切な資産。へいせいのふどうさんでは、社内の各部署の連携を活かして、
様々な方法をご提案し、より最適なプランをお選び頂く事が可能です。
資産を売却するにあたり、弊社にお任せ頂いた時の3つの魅力をご紹介いたします。

魅力1へいせいのワンストップサービス

所有物件といっても場所や状態、そしてオーナー様のご要望は様々です。
へいせいのふどうさんでは、社内やグループ会社と連携して柔軟に対応できる体制を整えております。
通常では複数の会社とのやりとりが必要ですが、へいせいなら1つの窓口で様々な課題に対応いたします。

へいせいのワンストップサービス へいせいのワンストップサービス

魅力2地域の特性を熟知しているからこそ出来る、的確な提案

へいせいは、地域密着企業なので地元のマーケットを熟知しています。
それぞれのエリアに、今どんなニーズがあるのかを常に情報収集しています。
これまでの事例を分析し、地元密着ならではの土地鑑も加味して提案いたします。

地域の特性を熟知しているからこそ出来る、的確な提案 地域の特性を熟知しているからこそ出来る、的確な提案
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魅力4あなたの所有物件は、今いくら?スピード無料査定

所有物件を、売るか売らないか迷っている…。もし売ったら、いくら位なのか大体の金額を知りたい。
問合せしたら、急に営業されるのも億劫。そんな時は、まずは無料査定をご利用ください。
約1分の簡単入力!査定価格をすぐにお出しいたします。
※年末年始・お盆休み等の店休日の場合、お休み明けのご連絡となります。ご了承ください。

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2つの売却方法 比較表

土地や中古物件を売る場合、買取と仲介と2つの売却方法があります。
それぞれのメリット・デメリットを比較して、より最適な方をお選びください。

〜まずは、売却のメリット・デメリットを知る〜

売却のメリット

  • ❶ 売却代金を得ることができる。
  • ❷ 不動産を維持する費用・手間がかからなくなる。
  • ❸ 現金化により遺産分割がしやすくなる。
  • ❹ ローンを完済するなどして精神的に身軽になれる。
  • ❺ 売却代金を元手にライフプランに合わせて次の不動産の購入・投資・老後の備えなどを検討できる。
  • ❻ ITの普及、補助金などの整備、リフォーム技術の向上などにより、短期で高く売りやすい社会環境にある。
  • ❼ 一般的に、賃貸に比べるとリスク(空室など)は低いといえる。

売却のデメリット

  • ❶ 受け継いだ不動産の場合、感傷的になってしまうことも。
  • ❷ 税金などがかかる場合がある。

〜2つの売却方法(仲介・買取)のメリット・デメリットを知る〜

仲介による売却

弊社が購入希望者様を探して、売主様と買主様の売買取引仲介をするパターンです。

売却のメリット

  • ❶ 相場価格を目安に売却できる。買取りよりも高く売れる。

売却のデメリット

  • ❶ 成約までに時間がかかる可能性がある。
  • ❷ インターネットや広告チラシによる売却活動を行うのでご近所に知られてしまう可能性が高い。
  • ❸ 売却価格は最後まで確定しない(交渉により変動する可能性がある)。

買取による売却

弊社が買主となって、お客様の不動産を購入させて頂くパターンです。      

売却のメリット

  • ❶ 不動産会社やハウスメーカーが買主として決定しているので即現金化できる。
  • ❷ 仲介手数料がかからない。
  • ❸ お客様(売主)と買取り業者(買主)との直接のやり取りなので、ご近所に知られることなく売却が可能。

売却のデメリット

  • ❶ 買取り価格は相場より(仲介による売却より)安い金額となってしまう。

売却の流れ

〜2つの売却方法(仲介・買取)の流れを知る〜

仲介の流れ

弊社が購入希望者様を探して、売主様と買主様の売買取引仲介をするパターンです。

step1

ご相談お問合せ

「将来的にどうしようか…」「まだ迷っているけど…」「相場が知りたいだけ…」など、今すぐの売却の予定でない方でも、電話・メール・FAX・来社などでお気軽にご連絡・ご相談下さい。

step2

物件の下見査定書の提出

不動産(土地・建物)の現状確認、役所・法務局調査、近隣の取引事例、など『簡易査定』から『詳細査定』までお客様のご要望に合わせて対応します。

step3

価格・販売方法の打ち合わせ

不動産査定書に基づき、販売価格を打ち合わせの上で決定して頂きます。販売方法については広告媒体やオープンハウスなど、より効果的な販売方法をご提案させて頂きます。お客様のご要望に合わせて広告展開をしないケースもありますのでお気軽にご相談下さい。

step4

媒介(仲介)契約締結

一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約と媒介契約には3つの方式がありますので、お打ち合わせ後にご要望に合ったご契約を結ばせて頂きます。

step5

販売開始・買主様募集

ポータルサイトへの掲載や仲介会社様訪問により物件をPRしていきます。建物(区分建物・住宅)売却の際は、ぜひオープンハウスも検討されて下さい。

step6

売買契約締結

買主様が見つかり次第、取引に必要な書類等をご案内致します。弊社にて、購入者様に重要事項説明を行い、契約を締結します。

step7

物件引渡し

一般的に契約の1ヶ月後~数ヶ月後に行われます。買主様指定の日時・場所(銀行・不動産会社・司法書士事務所など)で行われます。必要書類の準備や手続き等、決済・引渡しまでしっかりサポートさせて頂きますのでご安心下さい。

買取の流れ

弊社が買主となってお客様の不動産を購入させて頂くパターンです。      

step1

お問合せ

お客様より査定のご依頼を頂きます。

step2

物件の下見・査定書(購入希望価格)の提出

不動産(土地・建物)の現状確認、役所・法務局調査、近隣の取引事例、などにより査定価格(購入希望価格)を提示いたします。

step3

打ち合わせ

売買価格や契約・決済のスケジュールなどお打ち合わせをさせて頂きます。

step4

売買契約締結

売主様・弊社による売買契約を結びます。

step5

物件引渡し

買い取り代金のお支払いとお客様の不動産のお引き受けをもって完了となります。